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Erfahren Sie mehr über den Markt für Wohnungen in Dubai anhand von Trends und Durchschnittswerten.
Im Allgemeinen können nur Staatsangehörige der Vereinigten Arabischen Emirate oder des Golfkooperationsrates (Bürger von Bahrain, Kuwait, Oman, Katar und Saudi-Arabien) Wohnungen in Dubai kaufen. Es gibt aber ein paar Ausnahmen von dieser Regel, z.B. dürfen Ausländer in festgelegten Gebieten Immobilien kaufen und besitzen. Insgesamt gibt es 23 Gebiete, welche als ‘Freehold’ bezeichnet werden. Die bekanntesten und beliebtesten Freehold Areas sind Dubai Marina, JBR, Palm Jumeirah und Downtown Dubai.
Während die Lebenshaltungskosten in Dubai generell hoch sind, variieren die Preise für zum Verkauf stehende Wohnungen je nach Lage und Ausstattung stark. Ein Studioapartment in bester Lage kann beispielsweise schon ab etwa 1 Million Dirham (ca. 270,000 Euro) zu haben sein, während ein Apartment mit drei Schlafzimmern in einer eher vorstädtischen Gegend vielleicht nur die Hälfte davon kostet. Natürlich variieren die Preise auch je nach Größe der Wohnung und je nachdem, ob sie über einen Pool oder ein Fitnessstudio verfügt. Dennoch gibt es in Dubai noch relativ erschwingliche Wohnungen, wenn man weiß, wo man suchen muss. Im Allgemeinen ist es am besten, sich an einen Immobilienmakler zu wenden, um die besten Angebote für Wohnungen in Dubai zu finden.
Die Kosten für den Kauf einer Wohnung in Dubai hängen von einer Reihe von Faktoren ab, unter anderem von der Größe und der Lage der Immobilie. Allerdings sind die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen, und Luxusimmobilien können inzwischen über 5 Millionen Dollar kosten. Für diejenigen, die nicht so viel Geld zur Verfügung haben, gibt es immer noch viele Möglichkeiten: Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen gibt es schon ab etwa 250.000 Dollar. Natürlich sind auch die Lebenshaltungskosten in Dubai relativ hoch, sodass Käufer darauf vorbereitet sein sollten, zusätzliche Ausgaben wie Versorgungsrechnungen und Nebenkosten einzuplanen. Nichtsdestotrotz bleibt Dubai mit seinen Weltklasse-Annehmlichkeiten und ganzjährigem Sonnenschein ein attraktives Ziel für Einheimische und Auswanderer gleichermaßen.
Wenn Sie eine Wohnung kaufen, erhebt der Bauträger "Servicegebühren" für die Instandhaltung der Immobilie. Dazu können Reinigungs- und Sicherheitsdienste gehören, aber auch der Empfang von Personen, die in Ihr Gebäude kommen, oder die Verwaltung von Gemeinschaftsbereichen wie Aufzügen - all das fällt an. Die Kosten hängen davon ab, wie groß ein Apartmentkomplex ist. Vergewissern Sie sich also vor der Unterzeichnung, dass die Preise dem entsprechen, was Sie gerne zahlen möchten.